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さくらソーシャルレンディング" Official blog

あなたの投資が地方を元気にする"地方創生型ソーシャルレンディング

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さくらソーシャルレンディングが第一期を終了しました

sakura-blog-171006

こんにちは、さくらソーシャルレンディングの岩田です。
 
多くの投資家の皆さまのお陰で、さくらソーシャルレンディング株式会社は、2017年7月末で第一期目の決算を終えることができました。
 
2016年12月にmaneoマーケット株式会社が提供するソーシャルレンディングサービスの8番目のプラットフォームとしてオープンし、12月より投資家さまの募集を始め、2017年9月末時点で840名の投資家さまにご登録をいただきました。
 
また、募集金額も4億円を超えました。コツコツと10か月間実績を積上げられたことは、多くの投資家の皆さまのお陰です。日頃の感謝も込めまして御礼申し上げます。
 
そして、9月末に申告を終え、さくらソーシャルレンディングの株主である名古屋の関連会社N社に訪問し決算報告を行いました。その内容は以下の通りです・・・
 
[借方]
営業貸付金     208,530,000 円
関連会社B社    118,985,664 円
関連会社N社    89,544,336 円
 
[貸方]
匿名組合出資受入金 208,530,000円
投資家支払利息   6,846,844円
 
・・・約7カ月で営業貸付金が2億円、それによる投資家さまへの利払いが680万円になりました。既にに第二期に突入して2カ月が経過しましたが、月度を追うごとに徐々に貸付残高も増え、投資家の皆さまへの分配も増えています。
 
2年目のさくらソーシャルレンディングは、コツコツと手堅く案件をまとめ、今よりもより多くの投資家様とサービスを利用していただける地方の中小企業様とをつなげられるように努力して参ります。さくらソーシャルレンディングのコンセプトである地方創生「ふるさと投資」を認知していただけるよう努力して参りますので、応援よろしくおねがいします!
 
 
さくらソーシャルレンディング
岩田 直樹

10月 06日

さくらソーシャルレンディングが第一期を終了しました

sakura-blog-171006

こんにちは、さくらソーシャルレンディングの岩田です。   多くの投資家の皆さまのお陰で、さくらソーシ … “さくらソーシャルレンディングが第一期を終了しました” の続きを読む

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「給与前払いサービス」ってご存知ですか?

sakura-blog-170919

こんにちは、さくらソーシャルレンディングの岩田です。
 
毎月2回「maneoマーケット主催の投資家セミナー」でご一緒し、投資家の皆さまに事業内容のプレゼンを行っている、maneoマーケットのプラットフォーム事業者であるアップルバンク( https://www.applebank.jp )の高橋社長にご来社いただきました。
 
アップルバンクさんは今年4月にオープンされた、運営母体は、名古屋を中心に東海・関東と幅広く不動産開発や仲介・コンサルティングなどを行う会社です。募集案件を見てみると不動産担保付きのローンファンドが多くアップされています。
 
そのアップルバンクさんの関連会社に「給与前払いサービス」という事業があり「その事業内容を聞かせてほしい!」とお願いしご訪問いただきました。
 
さて、皆さんは「給与前払いサービス」ってご存知ですか?これは、従業員が給料日前に給与の70%(導入企業による)まで前借できるサービスであり、既にサービス提供事業者が数社あるようです。
 
前借であれば勤めている会社に申請すればいいのではないか?と思いますが、その前借手続きをアウトソーシングするサービスです。その中身は・・・
 
① 法人は前払いサービスを提供する会社と契約する。
② 従業員は前借したい場合は、その事業者の提供するアプリでスマホから申請、申請が10時までに行われれば即日前借したお金が従業員の口座に入金される。
③ 法人は給料から従業員が前借したお金を徴収しサービス提供事業者へ支払う。
 
さらに「給与前払いサービス」のメリットは・・・
 
 法人のメリット
① 従業員との給料前借手続が省ける。(現金の準備や上司の承認など)
② 前借を謳うことで求人活動に優位になる。(大手飲食チェーンも積極採用)
③ 従業員の信用リスクを守れる。
  
 従業員のメリット
① 会社への前借の手続きがいらない。(簡単申請)
② 申請後即日資金を得られる。(急な出費にも対応)
③ 消費者金融などに行かなくて済む。
 
一方で「給与前払いサービス」のデメリットは・・・
 
 法人のデメリット
① システムを導入するまでに少しだけ時間がかかる。
 その他にはデメリットは見当たらないです。
 
 従業員のデメリット
① 利用するにあたり振込金額の6%の手数料がかかる。
② 振込手数料が54円~270円かかる。(利用金額による)
 
従業員において急な出費(冠婚葬祭や旅行やお出かけ等)には有難いサービスだと思いますし、ネットバンクを活用することで振込手数料を安くすることが可能になったそうです。
 
海外ではペイデイローンやマイクロファイナンスなどのサービスがありますが、国内では消費者ローンやカードローンなどと違い、お給料の範囲で個人の資金繰りを行うことで、多重債務者を増やさないサービスになると思います。
 
こういうニッチな事業は非常に勉強になります。アップルバンクの高橋社長は30歳代の経営者で、これからも一緒にソーシャルレンディングサービスを盛り上げて行きたいと思います。さくらソーシャルレンディングもこのような新しいアイディアの事業者を開拓し、募集案件の幅を広げてゆきます!
 
 
さくらソーシャルレンディング
岩田 直樹

9月 19日

「給与前払いサービス」ってご存知ですか?

sakura-blog-170919

こんにちは、さくらソーシャルレンディングの岩田です。
 
毎月2回「maneoマーケット主催の投資家セミナー」でご一緒し、投資家の皆さまに事業内容のプレゼンを行っている、maneoマーケットのプラットフォーム事業者であるアップルバンク( https://www.applebank.jp )の高橋社長にご来社いただきました。
 
アップルバンクさんは今年4月にオープンされた、運営母体は、名古屋を中心に東海・関東と幅広く不動産開発や仲介・コンサルティングなどを行う会社です。募集案件を見てみると不動産担保付きのローンファンドが多くアップされています。
 
そのアップルバンクさんの関連会社に「給与前払いサービス」という事業があり「その事業内容を聞かせてほしい!」とお願いしご訪問いただきました。
 
さて、皆さんは「給与前払いサービス」ってご存知ですか?これは、従業員が給料日前に給与の70%(導入企業による)まで前借できるサービスであり、既にサービス提供事業者が数社あるようです。

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さくらソーシャルレンディングの仲間たち

sakura-graph-v2-170904

こんにちは、さくらソーシャルレンディングの岩田です。
 
今年の夏は記録的な冷夏でした。移動が多い私は、傘を持って出かけたら到着地では晴れになり、傘を忘れて帰ってしまうことの繰り返しでした。
 
ところで今回は、さくらソーシャルレンディングがどのようにして募集案件をアップしているのかを御紹介します。
 
さくらソーシャルレンディングは、貸金業の免許を現在は取得していないので、さくらソーシャルレンディングの親会社に貸付けをしています。いわゆる親子間の貸付で、その親会社は2社あります。さくらソーシャルレンディングの募集案内図で登場する、借手の関連事業者B社と関連事業者N社です。
 
関連事業者B社は大分市に本社所在地を置き、貸金業と不動産業の免許を持ち、主に九州を中心に案件を組成しています。また、関連事業者N社は名古屋市に本社所在地を置き、こちらも貸金業と不動産業の免許を持ち、主に中部地域を中心に案件の募集を行っています。
 
さくらソーシャルレンディングの募集案件はこの関連事業者2社が全国を東奔西走しながら各地の案件を組成していますが、全てがゼロから案件を作るというわけにはいかないので、協力会社やコンサルの方などからご紹介を受け、保全がしっかり担保できそうな案件を選んで組成しているケースもあります。
 
協力会社は各業種に特化し、その事業活動における資金ニーズをさくらソーシャルレンディングで募集するという仕組みです。その協力会社とは、「さくら北海道セレクトファンド」診療報酬の売掛債権を扱う北海道の事業者T社
 
「さくら山陽セレクトファンド」不動産の買取再販を行う名古屋市の事業者NC社
 
「さくら関東(伊豆)セレクトファンド」太陽光発電施設の設置・買取の事業者AM社
 
またこれから案件の組成を予定するところでは、九州を中心に太陽光発電施設の設置・買取を行う事業者SL社や、沖縄を中心に中古車の買取販売を行う事業者BB社
 
上記に挙げられている協力会社と密に連携を取り、関連事業者との一部資本関係も構築し、関係強化を行っています。
 
今後も全国幅広く募集案件を組成することを目標に、業種に特化した協力会社の発掘も同時に行い、地方創生に貢献できるネットワークを広げてゆきます。
 
さくらソーシャルレンディングの投資家口座登録数は800名を超えましたが、今後は益々皆さまのご期待に副える事業を心がけて参ります。
 
 
さくらソーシャルレンディング
岩田 直樹

9月 04日

さくらソーシャルレンディングの仲間たち

sakura-graph-v2-170904

こんにちは、さくらソーシャルレンディングの岩田です。
 
今年の夏は記録的な冷夏でした。移動が多い私は、傘を持って出かけたら到着地では晴れになり、傘を忘れて帰ってしまうことの繰り返しでした。
 
ところで今回は、さくらソーシャルレンディングがどのようにして募集案件をアップしているのかを御紹介します。
 
さくらソーシャルレンディングは、貸金業の免許を現在は取得していないので、さくらソーシャルレンディングの親会社に貸付けをしています。いわゆる親子間の貸付で、その親会社は2社あります。さくらソーシャルレンディングの募集案内図で登場する、借手の関連事業者B社と関連事業者N社です。

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さくら九州案件リポート「Before & After」

こんにちは、さくらソーシャルレンディングの岩田です。
 
1週間近くお盆休みが続いた会社もあったそうで、今年のお盆休暇は長かったようです。そんなお盆休みの最中に、私は募集させていただいた九州の案件の経過を確認してきましたので報告します。
 
一件目は、さくら九州セレクトファンド13-16号「長崎市戸建案件」です。
 
この物件は、長崎市中心地から車で約20分の場所に位置し、戸建や市営の団地などが多く地域にはスーパーや小・中学校もあり、生活する上で静かで環境のいい場所です。築年数は20数年経過しており、リノベーションにコストがかかることが懸念されましたが、施工業者さまのご協力もあり予算内で納めることができました。80坪と広い敷地で、駐車場台数も3台確保できる理想的なリノベーションが完成しました。九州地方では、一家に2~3台のクルマを所有するお宅も珍しくなく、駐車場が十分に確保できているのは強みです。
 
販売価格は2,600万円前後を予定しています。すでに商談が入っているようです!
 
リノベーションbefore
さくら九州案件リポート「Befor & After」
 
リノベーションafter
さくら九州案件リポート「Befor & After」
 
二件目目は、さくら九州セレクトファンド17-20号「福岡市中央区マンション区分所有案件」です。
 
この物件は、福岡市中央区にあり非常に利便性が高い、福岡市内の中心地にある物件です。ベランダから8月に行われる福岡夏の風物詩でおなじみ大濠花火大会が一望できるというラッキーな物件です。2LDKの物件は洋間のスペースを少し広げ、バランスのとれた間取りにリノベーションし使いやすくなりました。賃貸需要も高い地域であり、投資物件としても最適な物件です。
 
販売価格は2,700万円前後を予定しています。賃貸相場では12万円~13万円前後です。
 
リノベーションbefore
さくら九州案件リポート「Befor & After」
 
リノベーションafter
さくら九州案件リポート「Befor & After」
 
この「不動産物件のリノベーション再販モデル」は非常にわかりやすい事業です。地域の特性を熟知しターゲットを絞った改装プランと販売力、そんな情報をお持ちの不動産事業者様がいらっしゃいましたら是非、さくらソーシャルレンディングにご連絡ください!事業パートナーとしてお取り組みさせてください!
 
いよいよ夏の甲子園もクライマックス!地元大分の明豊高校も頑張っていました!高校野球をみると故郷を思い浮かべる方も多いのでは?
さくらソーシャルレンディングは投資家様の故郷の募集案件をたくさんアップできるように頑張ります!
 
「めざせ募集案件の全国制覇!」(笑)
 
 
さくらソーシャルレンディング
岩田 直樹

8月 21日

さくら九州案件リポート「Before & After」

こんにちは、さくらソーシャルレンディングの岩田です。
 
1週間近くお盆休みが続いた会社もあったそうで、今年のお盆休暇は長かったようです。そんなお盆休みの最中に、私は募集させていただいた九州の案件の経過を確認してきましたので報告します。
 
一件目は、さくら九州セレクトファンド13-16号「長崎市戸建案件」です。
 
この物件は、長崎市中心地から車で約20分の場所に位置し、戸建や市営の団地などが多く地域にはスーパーや小・中学校もあり、生活する上で静かで環境のいい場所です。築年数は20数年経過しており、リノベーションにコストがかかることが懸念されましたが、施工業者さまのご協力もあり予算内で納めることができました。80坪と広い敷地で、駐車場台数も3台確保できる理想的なリノベーションが完成しました。九州地方では、一家に2~3台のクルマを所有するお宅も珍しくなく、駐車場が十分に確保できているのは強みです。

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募集案件のお問い合わせありがとうございます!

募集案件のお問い合わせありがとうございます!

こんにちは、さくらソーシャルレンディングの岩田です。
 
8月に突入し、さくらソーシャルレンディングの投資家登録も、まもなく800名様になります!
 
さて、今回は先日リリースした「さくら北海道セレクトファンド ⑭ ⑮ ⑯」に関して、投資家様からご質問を頂いた件に関してレポートします。ファンド概要の解説図や説明文だけでは理解しにくい点もあるので、なるべくわかりやすく解説したいと思います。
 
今回の募集内容は、さくらソーシャルレンディング → 関連事業B社の案件として3,600万円の募集を行い、関連事業B社は売掛債権買取事業T社に対して4,644万500円を融資しました。(差額の1644万500円はB社の自己資金になります)そして、投資家様より以下のようなお問い合わせをいただきました。
 
 
【お問合せ内容】
ひとつお聞きしたいのですが、貸付条件では担保・保証とも「無し」となっているのに、概要とスキーム説明には「担保」「保全」が設定されているのは、どのように考えればいいのでしょうか。また、代表者他2名の連帯保証となっていますが、貸付条件表では保証「無」になっています。どちらが正しいですか。
 
 
【ご回答】
さくらソーシャルレンディングと関連事業B社への担保・保証は「無し」になっているということです。この点がわかりにくかったですね。
 
では、B社への担保・保証は「無し」でも大丈夫なのか?という事が疑問になります。
 
B社はさくらソーシャルの親会社になります。B社は貸金業と不動産業を事業の柱とし、ある一定の資本を持ち事業を行っています。さくらソーシャルレンディングとしても親会社の経営内容は十分把握しており、今回のケースにおてはB社がT社への保全が十分担保できていると判断している為、このような形態になっています。B社とT社との契約においての「担保」「保証」はファンド概要に記載されている通りです。
 
時折、お問い合わせをいただくことがありますが、さくらソーシャルレンディングは貸金業の免許は得ておりません。よって、親会社2社のみへの貸付という事になります。
 
貸金業法施行令等の改正(平成26年4月1日)によりある一定の要件を満たしていればグループ間の貸付が可能となっています。
 
この親会社2社は貸金業の免許を得ていますので他社へ融資が可能です。この親会社が他社へ融資する際は「担保」「保証」がしっかり行われているという点を、さくらソーシャルレンディングが確認し、その融資金額の一部を募集案内として作成し、このプラットフォーム上へアップし皆様にご紹介しています。
 
このように今後も、わかりいやすい説明に努め、具体的にお問い合わせを頂いた内容に関して、ブログや直接メールにて回答させていただきたいと思います。
 
 
さくらソーシャルレンディング
岩田 直樹

8月 02日

募集案件のお問い合わせありがとうございます!

募集案件のお問い合わせありがとうございます!

こんにちは、さくらソーシャルレンディングの岩田です。
 
8月に突入し、さくらソーシャルレンディングの投資家登録も、まもなく800名様になります!
 
さて、今回は先日リリースした「さくら北海道セレクトファンド ⑭ ⑮ ⑯」に関して、投資家様からご質問を頂いた件に関してレポートします。ファンド概要の解説図や説明文だけでは理解しにくい点もあるので、なるべくわかりやすく解説したいと思います。

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maneoマーケット瀧本社長との対談動画をアップしました。

こんにちは、さくらソーシャルレンディングの岩田です。全国的に梅雨も明け、夏本番の季節になりましたが、投資家の皆さまお元気ですか?
 
今回は、maneoマーケット瀧本社長のシリーズ動画に、さくらソーシャルレンディングが登場しましたので、ブログでご紹介させていただきます。動画の時間は5分ですので是非ご覧ください。
 

 
さて、さくらソーシャルレンディングが事業を開始して半年が経過しました。取引金額も3億円を超え、おかげさまで700名の超える投資家様に口座開設していただきました。改めて御礼申し上げます。
 
これまでの案件を振り返りますと、地域別に・・・
 
・さくら九州セレクトファンド ①~㉘
・さくら山陽セレクトファンド ①~⑦
・さくら中部セレクトファンド ①~⑲
・さくら近畿セレクトファンド ①~⑩
・さくら北海道セレクトファンド①~⑫
 
と、74案件をリリースさせていただきました。
カテゴリ―別には・・・
 
・不動産担保付き 47件
・太陽光事業   21件
・売掛債権担保   8件
 
今後も、不動産担保融資、太陽光事業融資、売掛債権担保融資のカテゴリーを中心とした案件をご紹介し、また新たな案件の地域として「さくら関東セレクトファンド」を近日公開させていただく予定です。
 
毎月2回の「maneoマーケット主催の投資家セミナー」に登壇し、直接弊社の事業紹介を行っていますが、先日のセミナーでは投資家様より直接「口座開設します!」と有難いお声がけをいただけました!さくらソーシャルレンディングは、このように直接事業者の顔の見える事業紹介を積極的に行っていきたいと考えています。
 
次回の「maneoマーケットセミナー」は7月31日19:00より有楽町で開催されますので、是非お立ち寄りください。詳細は▼
https://www.maneo.jp/apl/seminar?id=98
 
暑い日々が続きますが、熱中症には十分にお気をつけいただき、お元気にお過ごしください。
 
さくらソーシャルレンディング
岩田 直樹

7月 24日

maneoマーケット瀧本社長との対談動画をアップしました。

こんにちは、さくらソーシャルレンディングの岩田です。全国的に梅雨も明け、夏本番の季節になりましたが、投資家の皆さまお元気ですか?
 
今回は、maneoマーケット瀧本社長のシリーズ動画に、さくらソーシャルレンディングが登場しましたので、ブログでご紹介させていただきます。動画の時間は5分ですので是非ご覧ください。

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さくら九州セレクトファンド9号~12号募集案件のその後

さくら九州セレクトファンド9号~12号募集案件のその後

こんにちは、さくらソーシャルレンディングの岩田です。
 
連日報道で取り上げられています、北部九州福岡・大分への記録的な集中豪雨による甚大な被害において、多数の方がお亡くなりになり、また未だに安否不明な方も多く、朝倉・日田地域の復旧作業が本格的に進むことを心より願うばかりです。
 
さて、今回は先月ブログでお伝えしました熊本市内の区分所有マンションの買取再販の進捗に関してのレポートです。その案件は「さくら九州セレクトファンド9号~12号」で募集しました物件です。
 
6月中にリノベーションが完了し7月に入り一般に販売を開始致しました。私も現地を確認しましたが、熊本市内の東バイパス幹線道路面した利便性の高い場所で、周辺には総合病院・小学校もありファミリー世帯にはニーズの高い場所です。物件は、4LDK 95㎡ 室内は床・クロス・水回りとキレイにリノベーションされ清潔感のある室内に仕上がっていました。
 
さくら九州セレクトファンド9号~12号募集案件のその後
 
続いて、長崎市内の戸建物件、福岡博多区の区分所有物件を随時販売に向けて準備しています。皆様から投資いただいた案件がどのように活かされているかをレポートします。
 
熊本市内の物件視察を今回は大分から一般道で阿蘇を通過し市内へ向かいました。途中、昨年の4月に熊本地方を震源とする大地震に見舞われました爪痕が残されていましたが、今現在も着実に復興へむけて進んでいました。久しぶりに阿蘇を通って熊本市内に入りましたが、阿蘇を望む大自然を目の前に気持ちが癒されました。
 
さくら九州セレクトファンド9号~12号募集案件のその後
 
 
さくらソーシャルレンディング
岩田 直樹

 

7月 13日

さくら九州セレクトファンド9号~12号募集案件のその後

さくら九州セレクトファンド9号~12号募集案件のその後

こんにちは、さくらソーシャルレンディングの岩田です。
 
連日報道で取り上げられています、北部九州福岡・大分への記録的な集中豪雨による甚大な被害において、多数の方がお亡くなりになり、また未だに安否不明な方も多く、朝倉・日田地域の復旧作業が本格的に進むことを心より願うばかりです。
 
さて、今回は先月ブログでお伝えしました熊本市内の区分所有マンションの買取再販の進捗に関してのレポートです。その案件は「さくら九州セレクトファンド9号~12号」で募集しました物件です。

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不動産買取再販事業への募集案件について

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こんにちは、さくらソーシャルレンディングの岩田です。
 
6月に入り「さくら九州セレクトファンド9号~20号」をリリースしました。そして、多くの投資家様から支持をいただき、以下の通りで進行しています。
 
「9号~12号」は熊本市内の区分所有マンション物件→満額募集終了
「13号~16号」は長崎市内の戸建物件→満額募集終了
「17号~20号」は福岡市内の区分所有マンション物件→現在募集中!
 
さてお話は変りますが、今回は、さくらソーシャルレンディングの関連事業社であるB社の区分所有マンション・一戸建物件の「買取再販」事業についてお知らせします。これまではB社では買取再販事業社への買取資金の融資を行っていましたが、ようやく6月から自社で買取再販を事業の柱として行う体制になりました。物件買取エリアは福岡・熊本・大分・長崎を中心に、ファミリー向け区分所有マンションと一戸建を買取物件として、25~45才の子育て世代のファミリーを再販顧客ターゲットとして買取を強化しています。
 
この25~45才の子育て世代のファミリーの求めるニーズは、じつは「価格」と同様、あるいはそれ以上に「学校区」を重要視される傾向があります。「子育てをする親」としては、子供の学校区は物件購入における意思決定に大きな影響を与えます。検討する物件が地方でも人気の学校区にあり、「子育てをする親」が子供に通わせたい学校の周辺の物件を仕入れることができれば「付加価値がある物件」として販売活動はスムーズです。
 
買取目線価格はおおよそ1,500万円~2,200万円前後、リノベーション後の再販価格は2,000万円~2,700万円の価格帯です。この価格帯であれば賃貸で住むより購入した方がお得と感じられる価格帯です。B社は物件を仕入れた後、リノベーションを行い、再販するまでに約6カ月以内に完了するようなスケジュールで行っています。単一の販売利益は薄利ですが、回転率と取扱件数を多くすることで十分利益を確保できる事業として確立しつつあります。
 
さくらソーシャルレンディングでは、B社の物件仕入資金を投資家の皆さまから募集をしています。事業社B社に貸付る場合、物件の担保を一順位設定し、尚且つ物件評価にある一定の掛け目を入れて融資します。あくまでも買取資金の一部を調達する資金計画であり、リノベーションコストはB社の自己資金で行います。
 
当案件のリスクを考えるとすれば、物件が6カ月以内に販売できなかった場合ですが、その場合も販売価格を下げて再度営業をかけますが、状況によっては買取った価格で売却し元本の回収を優先して販売を行います。
 
さくらソーシャルレンディングでは、B社の不動産の買取再販における資金の募集は、定期的な案件としてリリースを予定しており、期間6カ月(早期返済あり)、利率は6.5~7%を予定しています。安定的な運用をお考えの投資家の皆さまにはお勧めな案件ですので、ご検討よろしくお願いいたします!
 
 
さくらソーシャルレンディング
岩田 直樹

6月 21日

不動産買取再販事業への募集案件について

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こんにちは、さくらソーシャルレンディングの岩田です。
 
6月に入り「さくら九州セレクトファンド9号~20号」をリリースしました。そして、多くの投資家様から支持をいただき、以下の通りで進行しています。
 
「9号~12号」は熊本市内の区分所有マンション物件→満額募集終了
「13号~16号」は長崎市内の戸建物件→満額募集終了
「17号~20号」は福岡市内の区分所有マンション物件→現在募集中!

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伊勢志摩の地方創生リポート②

伊勢志摩の地方創生リポート

こんにちは、さくらソーシャルレンディングの岩田です。
 
前回に引き続き、今回も伊勢志摩の地方創生レポートをお伝えします。前回の伊勢志摩の概略に続き、今回は具体的に何ができるのかをお伝えします。
 
さて志摩半島一帯は、1946年に伊勢志摩国立公園として指定されました。その伊勢志摩国立公園内にある英虞湾賢島は、真珠養殖業の発祥の地として100年以上も前から養殖業が行われ、高度成長期には島全体も大いに賑わい「宝石の島」と呼ばれたそうです。しかし、昭和50年代から平成にかけて真珠を扱う産業は大きく衰退しました。その原因は、養殖真珠技術の普及により海外で大量に養殖されたことで、取引価格が暴落したこと。またこの地域の海水汚染による真珠貝の死滅などで多くの真珠生産者がダメージを受け、産業としての規模が小さくなったことです。そして現在は、生産規模を縮小し家族経営で養殖真珠の生産を継続しているのが現状のようです。
 
この英虞湾は昔から真珠の養殖で盛んだった穏やかな海に囲まれた場所であり、真珠の養殖業としてとらえる場所から、自然資源を活かした場所として着目できれば、改めて地域の活性化につながるではないかという有志の方々もいます。自治体もまた新たな観光振興策に関して積極的な動きを見せており、自治体と有志の方々が協力して盛り上げていける環境も揃っているようです。
 
ちなみに規模は違いますが、一昨年より瀬戸内の地域経済の活性化・促進を観光の側面から実現させ観光関連事業の事業化と成長を後押しする「せとうち活性化ファンド」が設立されました。ファンド規模は約100億円。瀬戸内の各県の地銀や日本政策投資銀行他からの出資を受け、瀬戸内の観光産業の活性化につながる事業者へ資金面や事業面でのサポートを行うという目的のものです。
 
このような具体的取り組みはまさに地方創生を掲げる地方自治体にとって画期的なプロジェクトだと思います。それに比較して、規模は小さくともさくらソーシャルレンディングとして、何ができるか?さくらソーシャルレンディングはレンディングが主業なので、まずは不動産関連の取り組みは可能です。
 
例えば、ロケーションのいい場所の建物や土地を活用した宿泊施設の開発に関しての不動産担保融資です。優秀なオペレーターとプロジェクトを組み不動産事業者が開発し資金の貸付を行う。また出来上がった施設を、オペレーターが事業として営み、トラックレコードができれば銀行へ借り換えする。あるいは、英虞湾を前に別荘気分を味わえる宿泊施設でBBQや海でのアクティビティーなどで楽しみたい・・・と、いうニーズは誰しもが持っていると思います。
 
このような案件を一件ずつ増やしていくことは現実的に可能です。地域活性化の小さな一端を担っていく。このような案件を積極的にさくらソーシャルレンディングは扱っていきます!
 
 
さくらソーシャルレンディング
岩田 直樹

5月 22日

伊勢志摩の地方創生リポート②

伊勢志摩の地方創生リポート

こんにちは、さくらソーシャルレンディングの岩田です。
 
前回に引き続き、今回も伊勢志摩の地方創生レポートをお伝えします。前回の伊勢志摩の概略に続き、今回は具体的に何ができるのかをお伝えします。
 
さて志摩半島一帯は、1946年に伊勢志摩国立公園として指定されました。その伊勢志摩国立公園内にある英虞湾賢島は、真珠養殖業の発祥の地として100年以上も前から養殖業が行われ、高度成長期には島全体も大いに賑わい「宝石の島」と呼ばれたそうです。しかし、昭和50年代から平成にかけて真珠を扱う産業は大きく衰退しました。その原因は、養殖真珠技術の普及により海外で大量に養殖されたことで、取引価格が暴落したこと。またこの地域の海水汚染による真珠貝の死滅などで多くの真珠生産者がダメージを受け、産業としての規模が小さくなったことです。そして現在は、生産規模を縮小し家族経営で養殖真珠の生産を継続しているのが現状のようです。

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伊勢志摩の地方創生リポート ①

blog-170508

こんにちは、さくらソーシャルレンディングの岩田です。
 
GWは、いかがお過ごしでしょうか?
 
今回は、三重県伊勢志摩の地方創生案件についてレポートします。
 
名古屋に本社を構える自動車部品メーカーの社長様のご案内で、伊勢志摩の地方創生に繋がる事業構想を実際に現地視察を交えて行ってきました。さくらソーシャルレンディングとして具体的に地方創生に絡む案件になるので期待に胸膨らませ現地に赴きました。
 
名古屋駅から近鉄電車で約2時間、渋滞がなければクルマでも約2時間の、2016年G7サミットが行われた三重県志摩市賢島が今回の視察地でした。ちなみに、賢島から伊勢神宮までは車で1時間弱のようです。その伊勢神宮を訪れる年間参拝者数は1,000万人!過去に一度、伊勢神宮に訪れた事がありますが、神聖な空気が流れる崇高な場所でした。
 
志摩市賢島は三重県志摩市の英虞湾に浮かぶ島です。近鉄が近鉄志摩線を結ぶなどして近鉄グループで賢島を開発している感じの島内には、志摩マリンランド、賢島宝生苑などのレジャー施設、2016年に伊勢志摩G7サミットの開催場所となった志摩観光ホテルがあり、大手企業の保養所なども多く点在しています。ちなみに、この「志摩観光ホテル」はいわゆる宮内庁ご用達ホテルであり、作家山崎豊子さんの「華麗なる一族」の舞台になった由緒ある場所です。個人的にすごく行きたかった場所だったので、今回仕事で訪れることができて良かったです。
 
ここはリアス式海岸で有名な場所で、海も穏やかな景色のいい場所です。そこにある「賢島大橋」は日本夕日百選にも選ばれ10~11月の夕日はいかだの海に映えて一年で一番美しい景色になるそうです。賢島がある英虞湾は真珠の養殖有名であり、また「アオサ」と呼ばれる青海苔の生産も盛んなようです。
 
そんな自然観光資源盛り沢山な賢島を中心とした伊勢志摩の地方創生案件をどのような形で進めていくのか?その内容は次回書かせていただきます。さくらソーシャルレンディングとしてどのような関りができるのか考えてみたいと思います。
 
 
さくらソーシャルレンディング
岩田 直樹

5月 08日

伊勢志摩の地方創生リポート ①

blog-170508

こんにちは、さくらソーシャルレンディングの岩田です。
 
GWは、いかがお過ごしでしょうか?
 
今回は、三重県伊勢志摩の地方創生案件についてレポートします。
 
名古屋に本社を構える自動車部品メーカーの社長様のご案内で、伊勢志摩の地方創生に繋がる事業構想を実際に現地視察を交えて行ってきました。さくらソーシャルレンディングとして具体的に地方創生に絡む案件になるので期待に胸膨らませ現地に赴きました。

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