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あなたの投資が地方を元気にする"地方創生型ソーシャルレンディング

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【ビギナーさま向け】不動産の登記事項証明書って?

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こんにちは、さくらソーシャルレンディング運営事務局のMIKIです。
 
2019年もよろしくお願いします。年末年始はどのようにお過ごしでしたでしょうか?私は年末から体調を崩してしまいまして、外に出れない寝正月でした。2019年は体調管理と節制を心掛けたいと思います・・・
 
さて、今回は前回のブログでお伝えいたしました「不動産登記」についてお伝えします。不動産登記とは土地や建物の現況と権利関係を記録し公示するための行政制度です。法務局へ登記申請すると、その記録は不動産登記簿という台帳にまとめられています。その内容が見たい場合、法務局で出力し法務局印が押されたものが登記事項証明書(登記簿謄本)として取得できます。
 
登記事項証明書は、法務局へ直接・オンラインによる請求・郵送による請求・インターネットにより取得することができ、主に4つの内容「表題部」「権利部(甲区)」「権利部(乙区)」「共同担保目録」で構成されています。
 
【表題部】
 
表題部には、その不動産の基本的な記録が記載されています。
土地であれば、所在・地番・地目・地積・登記の日付
建物であれば、所在・家屋番号・種類・構造・床面積・登記の日付・所有者が誰なのかが記録されています。
 
ここを見るとその不動産の物理的な状況が分かります。もし内容に変更が生じた場合は変更日より1ヶ月以内に所有者が変更登記する義務があります。
 
【権利部(甲区)】
 
権利部には不動産に関するさらに詳しい情報が記載されています。甲区には、権利の中でも所有権に関する内容が記載されており、その不動産の現在の所有者・過去の所有者を確認することができます。所有権、所有権の仮登記、差押え、仮処分の情報が甲区を見ると分かり、順位番号・登記の目的・受付年月日・番号・原因・権利者その他の事項が記録されています。順位番号とは登記された順番のことです。原則としては最後に書いてある情報が最新情報ですが、現在の所有者が知りたい場合は権利部(甲区)の一番最後を確認します。
 
【権利部(乙区)】
 
その不動産の所有権以外の権利に関することが記載されています。所有権はひとつの不動産に一つしかありませんが、不動産に関する権利は他にもいろいろあり、抵当権・地上権・地役権などがあります。代表的なものは抵当権です。順位番号・登記の目的・受付年月日・受付番号・権利者その他の事項・原因・債権額・利息・損害金・債務者・抵当権者・共同担保があれば共同担保目録の番号が記録されています。
 
【共同担保目録】
 
共同担保とは、同じ債権を担保として異なる複数の不動産上に設定された抵当権のことです。権利部(乙区)をみれば共同担保があることは分かりますが、共同担保目録は共同担保関係が分かるようにする為の一覧のようなものです。たとえば、新築戸建てをフルローンで購入するとなった場合は通常、土地と建物の両方をまとめて担保提供し、抵当権が設定されることになります。その為、建物の登記簿だけを閲覧した時に「土地と建物両方に抵当権が設定されている」という事が確認できる事項が共同担保目録です。
 
抵当権などは、一つの不動産に複数成立することができるため、誰がその不動産に優先的な権利を持っているかはこの登記の順位番号によって決まっています。その為、ここでの順位番号には注意が必要です。
 
不動産取引において、既に別の抵当権者が存在する場合があります。共同担保目録付きの登記事項証明書を取得するには申請手続きの際に指定すれば記録したものが取得できます。これから取引を行う際に抵当権を設定する事になった場合に、万一債務者が破産をしてしまった場合に受けられる弁済の優先順位をここで確認する必要があります。もし、取引の際の登記簿に、複数の抵当権者の記載がある場合は十分に注意して契約を結びましょう。
 
なかなか見ることがないので難しく感じる不動産登記事項証明書ですが構成は変わらないので、見れるようになれそうです!難しくて苦手だな・・・と思っていたのですが、いろんな登記事項証明書をみてみたいと思ったMIKIでした。
 
 
さくらソーシャルレンディング
事務局 MIKI

 

1月 17日

【ビギナーさま向け】不動産の登記事項証明書って?

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【ビギナーさま向け】法務局ってどんなとこ?

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こんにちは、さくらソーシャルレンディング運営事務局のMIKIです。
 
今回は、さくらソーシャルレンディングでも登記等でお世話になっている法務局についてお伝えします。
 
皆さまにもお馴染みは少ないと思いますが、法務局は法務省の地方支分部局のひとつで、全国に約500ヶ所あり、平日の8時30分から17時15分に窓口受付を行なっています。
 
この法務省がどんな業務をしているのかは次の通りです。
 
・不動産登記・・・財産である土地や建物の所在・面積、所有者の住所や氏名・権利関係などを登記し、権利関係などの状況が誰でもわかるようにすることです。(登記事項証明書や図面・地図の写しの取得も可能です。)
 
・会社・法人登記・・・会社・その法人の役員や目的など取引上重要な事項を登記・記録しこれを公開することで商取引や営業活動の円滑と安全を図る役割を果たしています。また、会社や法人は設立の登記をすることによって法人格が付与されることとなるので必ず登記が必要です。法人の登記事項証明書や印鑑証明書を取得できるのも法務局です。
 
 会社)株式会社、特例有限会社、合同会社、合名会社、合資会社等
 法人)一般社団法人、一般財団法人、NPO法人、共同組合等
 
・国籍・戸籍・・・戸籍の事務は市町村役場が扱うイメージですが、法務局では全国で統一した処理が行われるよう市町村に対して助言や指示を行ったり、日本国籍取得に関する外国人からの帰化許可申請、国籍取得届や日本国民からの国籍離脱届の受付、審査なども行っています。また、成年後見に関する登記や証明書等の発行も法務局での手続きです。
 
・供託・・・供託とは一定の目的のために法律に基づいて国(供託所)に金銭や有価証券などを預けることを言います。弁済や営業保証・選挙供託などがあり、その際には法務局が金銭や有価証券を預かります。
 
・人権擁護・・・人権擁護委員会と協力し人権に関する相談や人権侵害による被害者の救済手続きも行い、人権教室や花運動、人権作文コンテストなどを通じて啓発活動も行っているそうです。相談無料・秘密厳守で「人権110番」や「人権ホットライン」などの相談業務も取り扱っています。
 
・訟務・・・国をめぐる裁判が起きたときは、所管する行政機関が個別に対応するのではなく法務局職員が国の代理人となって統一した方針の下で訴訟活動を行うそうです。また、行政機関からの法律相談に助言を行い、国の行政等をめぐる紛争を未然に防止しています。
 
このように、法務局では様々な事務を取り扱っています。
 
登記の関係はインターネットを利用したオンライン申請や画面上で確認することもでき便利になっています。登記事項証明書や印鑑証明書の取得できる場所というイメージでしたが、その他にもたくさんの事務を担ってくれています。
 
次回はさくらソーシャルレンディングの案件でも出てくる不動産登記についてお伝えします。
 
さくらソーシャルレンディングは、今後も前回の公証役場での公正証書や法務局での登記なども含め、必要な保全をしっかり行い、その契約書類や登記・状況等はmaneoマーケット様に提出し、確認して頂いております。投資家の皆様の資産を安全に運用することを大前提に、事業家さまと投資家さまの相互にメリットをご提供できるよう努めて参ります。
 
今年もあと少し、お忙しいことと思いますが体調万全で来年を迎える準備をして下さいね。私のブログは今回が年内最後になります。今年一年間も大変お世話になり、ありがとうございました。さくらソーシャルレンディングも今月で3周年目に突入です。一歩一歩着実に頑張って参ります。来年もよろしくお願いいたします。
 
 
さくらソーシャルレンディング
事務局 MIKI

 

12月 21日

【ビギナーさま向け】法務局ってどんなとこ?

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【ビギナー様向け】公正証書とは?

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こんにちは、さくらソーシャルレンディング運営事務局のMIKIです。
 
だんだんと寒くなって参りましたが、皆さま体調はいかがでしょうか?
私は調子を崩して、放置していたら悪化してしまい3週間近く鼻声中です。滑舌の悪さに何度も聞き返されたり、笑われたり、心配される日々を過ごしております。やっぱり体調一番ですね!
 
さて今回は前回の続きで、公正証書について解説します。
 
さくらソーシャルレンディングの案件にも出てくる公正証書ですが、下記のようなものがあります。
 
・金銭の貸借に関する契約や土地・建物などの賃貸借に関する公正証書
・離婚に伴う慰謝料・教育費の支払に関する公正証書
・遺言公正証書、任意後見契約公正証書
・その他にも尊厳死宣言公正証書や内縁・婚約解消に伴う公正証書
・・・など、実際に起きたことをお互いに確認し合ったとして書面に残す多くの公正証書が存在します。
 
今回は金銭の貸借についての公正証書について解説します。公正証書は、両当事者(代理人)が一緒に公証役場へ出向き、双方が合意した内容を基に公証人に作成してもらう書類で、原本は公証役場で保管、債権者には正本、債務者には謄本がそれぞれ交付されます。
 
原本が保管されている為、たとえ当事者が正本や謄本を紛失したとしても効力は失われることなく、再交付を受けることも可能です。
 
公証人役場で金銭の貸借に関する公正証書を作成するメリットは、公正証書に【執行認諾文言】を付ければ、債務者が将来契約通りの支払を怠った場合に、裁判をしなくても強制執行(差押)を裁判所に申し立てる事が出来ます。
 
具体的には「債務者は、本契約に基づく金銭債務の支払を遅滞したときは、いずれも直ちに強制執行に服する旨陳述した。」といった文言が記載されます。この執行認諾文言を付けていない公正証書は、強制執行ができないので注意が必要です。
 
あらかじめ公証役場へ公正証書の原案を提出し確認しておいて貰えばスムーズに手続きして貰えます。書類の作成には、当事者が本人確認書類と印鑑を持参して行いますが、代理人でも可能です。その場合には、実印が押印された委任状と印鑑証証明等を持参します。
 
その他、抵当権を付ける場合には、対象不動産の登記事項証明書や固定資産の価格がわかる書面なども必要です。
 
公証役場に支払う手数料は、公証人に支払う作成手数料(金消契約の価額によって違います)債権額に応じた収入印紙・その他の諸費用として公正証書正本・謄本代・特別送達代・送達証明・執行文付与といった諸費用がかかりますので、事前に確認し、持参します。
 
公正証書をどんな内容にするかは、あらかじめ合意した内容で、法的にしっかりとしたものが必要です。ここの内容が曖昧だったり、違法であったりすると確認の際に修正になりますし、内容を理解しないまま進めると、何かあった時に何の効力もない事があるので注意が必要です。
 
公証人はあくまで中立な立場で公正証書が違法な内容ではないかはチェックしてくれますが、作成内容やどちらかに有利または不利になるような指導はありません。専門家に入って頂き、法的にきちんと構成された書類を作成して貰うことも必要です。
 
少額でも確実な返済を望み公正証書を作成する事もあれば、高額でも過去の取引実績等で、当事者間の契約で済ますこともあるので、債権者の判断によって異なりますが、公正証書作成には時間や手間がかかる手続きや、費用(作成費用・収入印紙代・執行分付与等)がかかるので、ある程度高い金額での貸付や将来に渡って金銭債務が残る場合に作成することが多いようです。
 
さくらソーシャルレンディングでは投資家の皆様に安心してご投資頂けるよう、案件に応じて適切な内容で合意・判断した公正証書や金消契約を今後も行います。案件ご確認の際は、そんな所もご確認ください。
 
 
さくらソーシャルレンディング
事務局 MIKI

 

11月 21日

【ビギナー様向け】公正証書とは?

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【ビギナー様向け】公証役場ってどんなとこ?

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こんにちは、さくらソーシャルレンディング運営事務局のMIKIです。
 
今回は「公証役場」に初めて行ったときの感想と、「公証役場」がどんなところなのかをお伝えします。
 
オフィスビルの一室にあることも多い公証役場ですが、実は法務局管内に置かれている官公庁です。役場と聞いて市区役所の一部かと思っていましたが、全く関係なく法務省の管轄の役所とのことでした。公証役場には公募により任命された「公証人」と呼ばれる司法試験に通った法律実務家が常駐しています。公証人以外にも書記と呼ばれる事務をされる方が電話対応や来客対応などを行っていました。私が行った公証役場では公証人の他に3名ほどの書記さんがいらっしゃいました。
 
公証役場は約300箇所、交渉人は全国で約500名、月曜日から金曜日の平日で9時から17時が開庁時間です。公証役場は国の公務事務を行う場所ですが、国からの給与や補助金など一切の金銭的給付は受けておらず、国の定めた手数料収入によって事務を運営しています。そして、公証役場では主に以下の業務を行っています。
 
・公正証書の作成
 
公正証書は、公証人がその権限において作成する公文書とのことです。公正証書の種類としては、金銭消費貸借契約公正証書、建物賃貸契約公正証書、不動産売買公正証書、遺言公正証書、任意後見契約公正証書、遺産分割協議公正証書などがあります。さくらソーシャルレンディングでは金銭消費貸借契約等公正証書を結んでの契約が多々あります。
 
・認証の付与
 
認証とは、私署証書について文書が作成名義人の意思に基づいて作成されたことを公証人が証明するものです。例えば、会社を設立する際は法務局で、法人登記をする必要がありますが、その前提として公証役場での認証が必須となります。これによって、会社を作る発起人が手続きに則っていることや、定款が法律上問題ない形で作成されていることが証明できます。
 
・確定日付の付与
 
確定日付とは、その文書がその日付において存在していたことを証明するものです。これにより後日、偽造や改ざんがされていないかなど紛争の発生を防ぐことができます。さくらソーシャルレンディングでも証書(文書)証明のため確定日付を公証役場で付与していただいているものもあります。
 
なじみの少ない公証役場ですが、個人の方であれば遺言書の作成や離婚契約、任意後見人に関する契約や尊厳死宣言の公正証書の作成も最近はあるそうです。
 
怖いのかな?・・・よく分からなかったら怒られたりとか?・・・と、緊張しつつ電話で予約し訪問したのですが、電話の際にも必要書類を丁寧に教えてくださりましたし、事前に書類をFAX等で確認したりもしてくださるそうです。
 
私の説明にも耳を傾けてくださって、とっても優しかったです。公証人の先生も、丁寧に内容を説明してくださいました。日によっては予約がいっぱいということもあるとのことでしたが、電話をして予約・内容を説明して必要な書類等を教えて頂く事をお勧めします。
 
次回は公正証書についてご説明したいと思います。
 
季節も秋に突入!秋といえばスポーツに読書とありますが、やっぱり私は食欲でしょうか。フルーツや栗もお芋も南瓜も何でも美味しい時期ですよね!お勧めがありましたら是非教えてくださいね。
 
 
さくらソーシャルレンディング
事務局 MIKI

 

10月 15日

【ビギナー様向け】公証役場ってどんなとこ?

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【超ビギナー様向け】便利?インターネットバンキング

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こんにちは、さくらソーシャルレンディング運営事務局のMIKIです。
 
本日は、投資家の皆さまも使用されている「ネットバンキング」についてお伝えします。
 
ご存知の通り「インターネットバンキング」とは、インターネット経由で銀行などの金融機関のサービスを利用することで、預金残高の照会や入出金照会、口座振込・振替などの通常ATMで対応しているサービスが利用可能です。
 
また銀行によっては、金融商品(定期預金・外貨預金・投資信託)の申込や売買、宝くじの購入やローンの申込等付加的に行われているサービスもあります。振込手数料が窓口より安く済むことや、銀行窓口やATMへ出向く必要がなく、自宅で土日祝日や夜間早朝でも利用することが出来るところが利点です。
 
ネットバンキングは現在殆どの銀行で利用出来るのですが、大きく3種類に分けられます。
 
❶ 都市銀行・地方銀行・ゆうちょ銀行などの一般的な銀行。
 
通常使用する銀行でダイレクトバンキングの申込をするとパソコンやスマホなどで使用出来るものです。窓口やATMと併用して使用出来るというのも安心感があります。
 
❷ 銀行のネット支店。
 
地方銀行に多くみられますが、インターネット取引専用の支店をインターネット上に開設しているところです。支店に口座を開いて利用となり、現金の入出金にはATMを使用し、取引は、インターネットで行うことが多いようです。
 
❸ インターネット専業銀行(ネット銀行)。
 
基本的に実際の店舗がなくインターネットで取引をする銀行です。ネット支店と同じく入出金はATMで行い、取引をインターネットで行うところです。
 
各社、ネットで定期預金を作ることが出来たりとサービスも充実しています。注意事項としては、セキュリティ面です。インターネット通じての情報漏洩や不正な引出しに合わないように対策が必要です。
 
もちろん各社対策を取っているかと思われますが、使用者も人から推測されないIDやパスワード(失念しないように気を付けましょう)、ウィルス対策ソフトの使用や、不審なメールは開かないなど注意して、正式な銀行サイトからログインを必ず行い、取引内容に不明な点がないかこまめに、チェックしましょう。
 
私は会社に入社してインターネットバンキングに触れる機会を得ましたが、実際に使用してみると、時間を気にしながら銀行に行って手続を待ったり、通帳のつけこみが溜まることもなく便利だと実感しました。自分自身での管理も必要にはなりますが、使いこなせるようになりたいと思っています。
 
簡単な説明になりましたが、使っている方で便利な使い方やお勧めがございましたら、教えてください!
 
朝晩はずいぶん涼しくなってきました。みなさま寒暖差で体調を崩さないように気を付けられてください。九州にある私たちの事務局では、秋が来るのをもう少し待ちたいと思います。
 
 
さくらソーシャルレンディング
事務局 MIKI

 

9月 19日

【超ビギナー様向け】便利?インターネットバンキング

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【スタッフ更新】「デポジット」と「払戻し」とは?

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こんにちは、さくらソーシャルレンディング運営事務局のMikiです。
 
お盆も過ぎ、少し涼しくなってきました。海やお祭り・花火・旅行・帰省等々、夏を満喫された方も多いのではないでしょうか。私はかき氷のシロップがどれも同じ味だと聞き、信じない!と何度も食べて「違う味だ!」と言い張りましたが、じつは着色料と香料が違うことによる脳の錯覚なのだそうです。そう聞いても違うと感じてしまうのは私だけなのでしょうか・・・(高級なものや特殊な味に関しては同じではなく、昔から出店で買っていたイチゴ味、メロン味、ブルーハワイ味等のことです)
 
さて、今回は「デポジット」と「払戻し」についてお伝えします。デポジットとは、英語ではDeposit。日本語では「保証金」または「預かり金」という意味で、弊社では投資家さまの入出金用途に使用するプール口座を指します。
 
デポジットはいろいろな場面でも使われていて、日本国内では、SuicaなどのICカード乗車券や、コインロッカーの鍵(施錠時に投入した硬貨が解除時に返却されるタイプのもの)自動車のリサイクル料などもデポジットと言われています。
 
海外だとホテルに宿泊する際にデポジットとして、クレジットカードの提出もしくは現金を内金として預けることも有名ですね。
 
そんなデポジットですが、さくらソーシャルレンディングのデポジット入金口座では、ログイン後「My page」→「投資資金振込先」(画面の左側)をご確認頂きご入金をお願いしています。
 
また、その際の振込手数料は投資家さまにご負担いただいていますが、管理費や事務手数料等はかかりません。入金金額の反映処理ですが、11時、14時、17時を目処に行っています。そして、残高範囲内でそれぞれの案件へご投資いただけます。
 
投資口座からの払戻しの場合も同じく「My page」の口座情報タブをクリック。「払戻依頼」ボタンよりお手続きが可能で、ご依頼を頂いてから3営業日以内に投資口座開設時にご登録頂いた口座へ処理いたします。その際の振込手数料については、投資家様のご負担となります。
 
さて、さくらソーシャルレンディングでは、開設以来、累計5億2,000万円、2,100件のデポジットをいただきました。引き続き今後とも投資家さまにご迷惑をおかけしないよう、スムーズな入金と払戻処理に努めますので、今後ともよろしくお願いいたします。
 
 
さくらソーシャルレンディング
運営事務局Miki

 

8月 24日

【スタッフ更新】「デポジット」と「払戻し」とは?

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【ビギナーさま向け】抵当権ってなに?根抵当権ってなに?

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こんにちは、さくらソーシャルレンディング運営事務局のMIKIです。
 
毎日暑いですね・・・連日35℃を超える気温が続く日々、地域によっては40℃!!最近では男性の日傘も売れているそうです。熱中症対策をしっかりして、夏を乗り切りましょうね。
 
さて本日は、さくらソーシャルレンディングの案件にも度々登場する「抵当権」についてお伝えします。抵当権とは、民法によって認められる担保物件の一つです。内容としては…
 
【抵当権】民法369条1項
抵当権者は、債務者又は第三者が占有を移転しないで債務の担保に供した不動産について、他の債権者に先立って自己の債権の弁済を受ける権利を有する。
 
要約すると、融資の担保として、抵当権を設定した不動産(建物・土地)がある場合、他の債権者に優先して回収ができる権利のことです。
 
抵当権には「普通抵当権」と「根抵当権」というものがあり、通常、抵当権というと「普通抵当権」のことを指します。
 
「抵当権」と「根抵当権」はどう違うか、私の欲しいものを具体例で紹介してみますと…
 
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この場合、ブランド物の時計が抵当権を設定された担保ということになります。
 
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この場合、ブランド物の時計が根抵当権が設定されていることになります。
 
抵当権の設定対象は、特定された債権です。債権によってその都度抵当権を設定し返済の都度抵当権を抹消する必要があります。
根抵当権は特定してない債権です。今後繰り返されるであろう不特定の債権に対するものです。
 
上限金額(極度額)を設定したら、根抵当権の契約自体を解除しない限り、返済があっても根抵当権は消滅せずにそのままになります。
 
・・・今回は私なりに事例を考えてみましが、いかがでしたでしょうか?
私自身、抵当権はまだまだ勉強中ですのでまた機会をみてご紹介したいと思います。
 
 
さくらソーシャルレンディング
事務局 MIKI

 

7月 26日

【ビギナーさま向け】抵当権ってなに?根抵当権ってなに?

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【スタッフ更新】超ビギナー投資家さま向け 担保と保証用語集

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こんにちは、さくらソーシャルレンディング運営事務局のMikiです。
 
全国的に梅雨入りし、憂うつなお天気が続いていますが、今回も元気に!ソーシャルレンディングの案件に出てくる担保や保証用語についてお伝えします。
 
さくらソーシャルレンディングでは、投資家の皆さまの資産を安全に運用することを大前提に借り手の事業者様を選定しておりますが、万一に備えて担保や保証など、預かり資産を保全する仕組みを用意し、弁済を確保するよう努めております。
 
【担保】・・・債権者(貸し手)が債務者(借り手)から提供を受けるものをいいます。
       主に不動産、売掛債権、株式などがあります。
 
【保証】・・・債務者(借り手)が返済できなくなったときに、代わりの第三者が返済義務を負う制度のことです。
 
ローンファンド一覧で案件を見て頂くときの担保・保証の〇は上記を基準としています。
 
【図1 ローンファンド一覧】
 
担保の種類も多々ありますが、さくらソーシャルレンディングで主に扱っている担保をご案内させていただくと・・・
 
【不動産担保】
土地・建物を担保として設定するものです。募集時点の不動産を市場で売却した場合の評価もでき、もし返済が不能になったとき、売却して得た資金を返済に充てることができます。
 
抵当権とは、担保に供した物について他の債権者に先立って弁済を受ける権利をいいます。占有を移す必要がないので抵当権を設定しても引き続き使用・収益をすることができます。
 
逆に質権は債務者から担保として受取り占有したうえで、他の債権者に先立って弁済を受ける権利をいいます。
 
【動産担保】
商品の在庫などの実物資産で価値の流動性が高いものを担保としているものです。
 
【株式譲渡担保】
借り手事業者様の株式を担保としているものです。
 
【売掛債権担保】
借り手企業の売掛金を担保としているものです。
 
その他にも手形や有価証券等で担保を受けることもあるようです。
 
保証はさくらソーシャルレンディングでは、借手事業者の代表者様など個人、関連会社などの法人を連帯保証という形で確保しております。
 
今回は言葉の説明ばかりになりましたが、案件をご覧頂く際の参考にして頂ければと思います。
 
 
さくらソーシャルレンディング
事務局 Miki

 
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超ビギナーさま用ソーシャルレンディング入門講座

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こんにちは、さくらソーシャルレンディング運営事務局のMIKIです。
 
今回は「投資方法」についてお伝えします。
 
最初に口座を開設いただけましたたら、募集案件からご自分のご興味のある案件を選んでいただきます。
 
HOMEにはローンファンドの概要情報が確認できます。
 
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【利回り】
運用した結果受け取ることが出来る利息の割合です。
【募集額】
ファンドの募集金額です。
【運用期間】
このファンドが償還されるまでの期間です。
【担保・保証・返済方法】
該当の場合は〇があります。
【投資可能金額】
最低投資額です。さくらソーシャルレンディングでは一口2万円からになります。
【残り】
募集の残金額と締切までの日数が出ています。
 
気になる案件を見つけたら、そのローンファンドをクリック!すると詳細が閲覧できます。詳細には「募集状況」のグラフに、その時点での達成状況がグラフ化されています。人気の案件だとすぐに100%になってしまうことがありますので、ご検討の際には注意してくださいね。
 
そのほかにも、各案件ごとに投資収益シュミレーションもあり投資予定金額を入力すると、収益のシュミレーションをすることも出来ますし、スクロールしていただくと、募集条件やファンドの概要を見ていただくことが出来ます。
 
また、運用利回りや担保・保証の内容やリスク説明の書面は必ずお読みください。
 
いよいよ投資するローンファンドが決まりましたら、投資の実行をお願いします。
 
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さくらソーシャルレンディングでは、安全性に配慮した仕組み作りを行っております。いろいろな案件の中から投資家の皆様が応援したい!投資したい!案件を探してみてください。
 
次回は、案件の担保・保全についてお伝えしていきたいと思います。
 
 
さくらソーシャルレンディング
事務局 MIKI

 

5月 30日

超ビギナーさま用ソーシャルレンディング入門講座

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  こんにちは、さくらソーシャルレンディング運営事務局のMIKIです。   今回は「投資方 … “超ビギナーさま用ソーシャルレンディング入門講座” の続きを読む

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【スタッフ更新】口座開設方法ってどうするの?

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こんにちは、さくらソーシャルレンディング運営事務局のMikiです。
 
今回は、口座開設方法についてお伝えします。
 
ソーシャルレンディングのメリットやデメリットはよく理解できた!よしっ!試しにやってみよう!と思っても、登録が複雑だとやる気がなくなってしまいます。さくらソーシャルレンディングでは、事前の準備と必要書類さえ手元に用意すれば、パソコンからでもスマートフォンからでも簡単に口座開設することができます。
 
投資家登録資格は・・・
・20歳~75歳未満の方
・日本在住で在留資格を持っている方
・maneoマーケットの審査に通った方
(法人・75歳以上で投資をご希望の方は個別に対応いたしますので御連絡ください)
 
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まず口座開設ページからログイン情報の登録と投資家申請を行い、審査完了後、簡易書留で送付される投資家承認ハガキにある本人確認キーを入力すると口座開設完了!休日や地域にもよりますが、登録から2~7日程度で投資をはじめることができます。
 
口座開設に必要なものは4点です・・・
① 本人確認書類(運転免許証やパスポードなど)
② メールアドレス
③ 銀行口座のキャッシュカードもしくは通帳(ネットバンキングでも登録可能)
④ マイナンバーカード(後から入力することも可能)
 
ぜひ、事前に決めておいて頂きたいのが、開設後ログイン時に使用するID(ニックネーム)とパスワードです。IDは3文字以上10文字以内でご登録後は変更できません。パスワードは8文字以上12文字以内で半角英小文字・大文字・数字をそれぞれ1種類以上含む形式で入力が必要です。ここまでご準備いただければ、口座開設ページへ進んで登録するだけ!その後の維持手数料等も一切かかりませんので、口座開設しておけば、いつでも投資することができます。
 
既に登録されているIDと、同じIDは登録できないので、OKが出るまで何度も試した結果、後にログインする際に思い出せないということが、投資家さまと一緒に登録する際にありました。
 
ちょっと変わったID(ニックネーム)にしてみる、登録したらIDやパスワードは忘れないように気をつけてくださいね。そして、たくさんあるパスワードを忘れない方法をご存知の方は、私にも教えて頂けると嬉しいです!(すぐに忘れるんです・・・笑)
 
さくらソーシャルレンディング
事務局 Miki

 

4月 18日

【スタッフ更新】口座開設方法ってどうするの?

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  こんにちは、さくらソーシャルレンディング運営事務局のMikiです。   今回は、口座開 … “【スタッフ更新】口座開設方法ってどうするの?” の続きを読む

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